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maison à vendre 2 pièces - 40 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8862

680 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 2 pièces - 40.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Description

S7463LO

CHAMONIX MONT-BLANC, Les Favrands

Découvrez un chalet à rénover situé dans un secteur calme et bucolique, sur un beau terrain de 789 m² arboré.
Ce petit chalet traditionnel bénéficie d'une magnifique vue sur la chaine du Mont-Blanc.
Le bâti datant pour sa structure d'origine de 1995, est élevé d'un niveau principal sur grand vide sanitaire. Il se compose d'une entrée distribuant une chambre avec salle d'eau donnant accès au jardin, une pièce de séjour lumineuse avec une ouverture sur la terrasse orientée sud avec vue sur le Mont-Blanc, une seconde salle d'eau et une cuisine indépendante.
Le terrain constructible propose une belle hypothèse de construction nouvelle ou d'extension du chalet existant.
En point fort, le terrain se situe en zone Urbaine et le Plan Local d'Urbanisme autorisera un coefficient d'emprise au sol de 0.18 soit la possibilité d'un chalet de 140 m² environ au sol, sous réserve d'autorisation administrative.

Une belle opportunité de construire le chalet de vos rêves face au Mont-Blanc ! S7463LO

CHAMONIX MONT-BLANC, Les Favrands

Discover a chalet to renovate located in a quiet and bucolic area, on a beautiful land of 789 m².
This small traditional chalet benefits from a beautiful view on the Mont-Blanc chain.
The building dates for its original structure of 1995, is raised on a main level on a large crawl space. It is composed of an entrance hall leading to a bedroom with a shower room giving access to the garden, a bright living room with an opening onto the south oriented terrace with a view on the Mont-Blanc, a second shower room and an independent kitchen.
The building plot offers a great possibility for new construction or extension of the current chalet.
As a strong point, the land is located in the Urban zone and the Local Plan of Urbanism will authorize a coefficient of land use of 0.18, that is to say the possibility of a chalet of approximately 140 m² on the ground, subject to administrative authorization.

A great opportunity to build the chalet of your dreams facing the Mont-Blanc !

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Vue globale

  • Surface totale : 40 m2
  • Surface habitable : 40 m2
  • Surface terrain : 789 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

box

Chaîne du Mont-Blanc

Général

  • box : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateurs electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 667 €
  • Taxe foncière : 544 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

À proximité

  • Aiguille du Midi : 1200
  • Arrêt bus : 500
  • Commerces : 550
  • Chamonix : 1200
  • Hôpital : 400

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
402
KWhEP/m2.an
12 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
12 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1205,0 € et 1631,0 € pour 2021

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