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maison à vendre 8 pièces - 166,51 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8814

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 166.51 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Description

S7441MO

Chamonix Mont-Blanc, proche du centre-ville, découvrez cette jolie propriété comprenant un chalet composé d'un appartement de 4 pièces indépendant, d'un second appartement de 3 pièces avec combles aménagés et d'un grand garage/atelier d'une surface de 67 m².

Située dans un quartier calme et résidentiel, la parcelle de terrain de 920 m² entourant le chalet offre une vue imprenable sur la Chaîne du Mont-Blanc et une exposition Sud-Ouest idéales pour bénéficier d'un ensoleillement maximum.

Il se compose comme suit :
Le rez de chaussée comprend : un appartement indépendant composé de trois chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre.
En premier étage : vous découvrirez une belle pièce de séjour lumineuse avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un coin salle à manger, deux belles chambres dont une avec accès au balcon, une belle salle d'eau, un wc séparé, une pièce de buanderie et un sas d'entrée permettant l'accès à la grande terrasse offrant une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc.
En deuxième étage : ce niveau sous les combles se compose de deux chambres.
La propriété est également composée d'un grand garage/atelier d'une surface d'environ 67 m² ainsi que de deux caves et un local technique.

Rare sur le marché !
S7441MO

Chamonix Mont-Blanc, close to the town centre, discover this beautiful property comprising a chalet with a 4 room independent flat, a second 3 room flat with converted attic and a large garage/workshop of 67 sqm.
Located in a quiet and residential area, the 920 m² plot of land surrounding the chalet offers a breathtaking view of the Mont-Blanc mountain range and an ideal south-western exposure in order to benefit from maximum sunshine.

It is composed as follows:
The ground floor includes : An independent flat with three bedrooms, a beautiful living room with open plan kitchen, a shower room, a separate toilet and a room that can be used as an office or bedroom.
On the first floor: you will discover a beautiful and luminous living room with a wood stove, an open kitchen, a dining area, two beautiful bedrooms, one of which has access to the balcony, a beautiful shower room, a separate toilet, a laundry room and an entrance hatch giving access to the large terrace offering a breathtaking view of the Mont Blanc range.
Second floor: This attic level has two bedrooms.
The property also includes a large garage/workshop of approximately 67 m² as well as two cellars and a technical room.

Rare on the market!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 232,5 m2
  • Surface habitable : 166,5 m2
  • Surface terrain : 920 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

garage

Chaîne du Mont-Blanc

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central centrale au gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Garage
  • Poêle à bois
  • Terrasse
  • Cave

À savoir

  • Taxe d'habitation : 464 €
  • Taxe foncière : 824 €

À proximité

  • Centre ville Chamonix : 2,2 km
  • Aiguille du Midi : 2 km
  • Gare de Chamonix : 1,9 km

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 154
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 20
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 20/04/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1993,0 € pour 2015

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