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appartement à vendre 5 pièces - 83,79 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8799

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 5 pièces - 83.79 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Exclusivité
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Description

C7461CH

Vallée de Chamonix Mont-Blanc, dans le joli village du Lavancher, découvrez ce bel appartement de 4 pièces, situé en rez de jardin d'une belle maison de pays.

L'appartement se compose d'une entrée distribuant : une salle d'eau avec WC, un cellier et 3 grandes chambres.

Vous distinguerez également une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Depuis ce salon, vous avez accès au jardin privatif d'une surface d'environ 100 m² bénéficiant d'une très jolie vue sur la chaîne du Mont-Blanc.

Il est à noter que l'appartement possède un fort potentiel mais doit être entièrement rénové afin d'exploiter pleinement ses avantages.

En dépendance : une grande cave.
Stationnement en parking extérieur.

Situation unique et rare sur le marché !
C7461CH

Chamonix Mont-Blanc Valley, in the pretty village of Le Lavancher, discover this beautiful 4 room flat, located on the garden level of a beautiful country house.
The flat is composed of an entrance hall, a shower room with WC, a storeroom and 3 large bedrooms.
You will also find a kitchen opening onto the living room and giving access to the private garden of about 100 m² with a very nice view of the Mont Blanc range.
It should be noted that the flat has great potential but needs to be fully renovated in order to fully exploit its advantages.
Outbuildings: a large cellar.
Parking in an outside car park.
Unique and rare situation on the market!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,8 m2
  • Surface habitable : 83,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,5 m2)
    • Cuisine/Séjour (30,1 m2)
    • Salle de bains/WC (3,9 m2)
    • Chambre 1 (15,3 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Chaîne Mont-Blanc en partie

Général

  • Surface cave : 15 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière au fioul fioul
  • Eau chaude : Cumulus fuel
  • Toiture : Bon état
  • Cave
  • Park. extérieur
  • Jardin

À savoir

À proximité

  • Bus : 1 km
  • Chamonix centre : 4,9 kms
  • Grands Montets : 3,5 kms

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
557
KWhEP/m2.an
175 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
175 kgCO2/m2
.an
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 13/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,0 € et 4966,0 € pour 2021

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