appartement à vendre 4 pièces - 48 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8752
480 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 48.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Exclusivité
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Description

C7413DI

CHAMONIX MONT-BLANC, Exclusivité ! A deux pas du site de loisirs et ski des Planards, un charmant appartement en triplex traversant, comme un chalet mitoyen sur 3 niveaux avec un accès indépendant.

Un espace original et rustique dégageant un très beau potentiel, soit au 1er étage : une pièce de séjour avec cheminée, une cuisine équipée et un balcon, une salle de bains avec un wc, une chambre.
En combles : une double mezzanine avec un espace nuit et large velux.
Un autre atout de cet appartement se situe au rez-de-chaussée où l'on trouve deux spacieux garages indépendants et fermés de 15 m² chacun.

Chauffage électrique et eau chaude individuels.
Peu de charges de copropriété.

En Dépendance : deux places de parking extérieur.
C7413DI

CHAMONIX MONT-BLANC, Exclusive ! Close to the ski and leisure area of Les Planards, a charming triplex flat, like a semi-detached chalet on 3 levels with an independent access.

An original and rustic space with great potential, on the 1st floor a living room with fireplace, a fitted kitchen and a balcony, a bathroom with toilet, a bedroom; in the attic: a double mezzanine with a night space and large velux.
Another asset of this flat is on the ground floor where there are two spacious independent and closed garages of 15 m² each.

Electric heating and individual hot water - low co-ownership charges.

Outbuildings: two outdoor parking spaces.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Cheminée

Brévent + Les Aiguilles

Général

  • Isolation : Doublage + double vitrage
  • Chauffage : Poele à bois + électrique electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bacs acier
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • 1 garage
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 643 €
  • Charges de copropriété : 800 €

À proximité

  • Arrêt bus : 200
  • Les Planards : 100
  • Chamonix centre ville : 400
  • Téléph. Aiguille du Midi : 1000

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
340
KWhEP/m2.an
40 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40 kgCO2/m2.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

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