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appartement à vendre 4 pièces - 56,55 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8719
530 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 56.55 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 56.55 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Description

S7402BR

Chamonix Mont-Blanc Tout près du centre, comme un demi-chalet sur 3 niveaux, très lumineux, bien agencé avec une grande cave, deux chambres, deux salles d'eau et 3 wc, de 64 m² utiles environ.

L'entrée principale se fait depuis la petite cour-jardin, nous trouvons un SAS d'entrée, une cuisine équipée avec espace à manger, une grande chambre, un wc ;
A l'étage : une deuxième chambre, un salon avec grande baie vitrée et un balcon bénéficiant d'une vue des Drus jusqu'à la Flégère et le domaine skiable du Brévent, deux salles de douche et un WC.
Situé à 300 mètres de l'arrêt de bus.
Un autre accès extérieur se fait directement au sous-sol comprenant : un WC indépendant, un grand coin bureau, une cave avec buanderie.

Parking extérieur pour 2 voitures
Charges de copropriété très faibles.

Investissement sans travaux, parfait pour de la location ou pour une résidence principale.
Rénové en 2008.
S7402BR

Chamonix Right Next to town centre, Bright open, half chalet. This modern 3 level property is perfect for rental investment or first your home.

Offering significant storage area, this home is well arranged with its large cellar, two bedrooms, two bathrooms and 3 toilets, with over 64m² of floor space in total.

From the small courtyard-garden, is found he main entrance, level offers, a modern equipped kitchen with dining area, an adjoining large bedroom with a shower toilet en-suite.
Upstairs, The second bedroom is large enough for 3 single beds, a living room with large bay windows and balcony overlooking the Dru's mountain ranges, along with the Fleger and Brevent ski areas, on the landing is found the second shower room with toilet. A real modern loft look thanks to the High wooden ceilings.

Along with a convenient garden entrance, to the large basement with a separate toilet, office area; laundry and storage.

This compact home offers all, balcony; parking for 2 cars and storage. Within 300 meters to the local bus terminal


Very low charges: Ready to rent : Renovated in 2008

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68,8 m2
  • Surface habitable : 56,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Cave (7,2 m 2)
    • Buanderie (7,6 m 2)
    • palier (2,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Cage d'escalier (2,2 m 2)
    • Sas (1,0 m 2)
    • Cuisine (10,0 m 2)
    • Séjour (10,6 m 2)
    • Salle d'eau WC (3,2 m 2)
    • palier (1,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m 2)
    • Salon en mezzanine (11,3 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Balcon (4 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Brévent - Aiguille du Midi

Général

  • Surface cave : 7,9 m2
  • Chauffage : Individuel electrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état général
  • Balcon
  • Poutres
  • Balcon
  • Jardin privatif 80 m2
  • Parking privé extérieur
  • Buanderie + cave

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2008
  • Taxe d'habitation : 695 €
  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 655 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 septembre 2017
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 258
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 25
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard , agent commercial (RSAC 001012571)

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