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Maison à vendre - 5 pièces - 164,0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 164,0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 8640
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SS7349HA

CHAMONIX MONT-BLANC, Chalet complètement rénové en 2019, situé à 15 minutes à pied du centre-ville.
Conception ingénieuse avec un studio indépendant, le tout dans un style de rénovation moderne d'environ 165 m² de surface utile.
Le chalet se compose de 3 niveaux : au sous-sol : grande entrée avec sauna, buanderie et local technique.
Au premier étage : la chambre principale en suite, un dressing et un vestiaire. La grande pièce de vie avec cuisine moderne de plus de 41,5 m² permet d'accéder à un jardin et une terrasse privée.
A l'étage une 2ème chambre avec vue sur le glacier des Bossons et une mezzanine.
Un studio indépendant de 22 m² « meublé sur mesure » se trouve au rez-de-chaussée avec sa propre terrasse.
Il est possible de le réunir avec le chalet afin de créer une maison de 4 chambres avec 4 salles d'eau.
Le chalet se trouve sur un terrain de 317 m².
Le balcon exposé nord et la grande terrasse offrent une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Parking extérieur pour 3 voitures et parking couvert pour 1 place.

CHAMONIX MONT-BLANC, Private Chalet completely renovated in 2019, Scandinavian décor, located just 15 minutes from the city centre on foot.
Three bedroomed chalet with attached independent studio all in a modern renovation style around 165.5m² living space, plus ² attic storage.
The chalet exists over 3 levels, in the basement: large entrance with sauna, laundry room and technical room.
On the first floor: the master bedroom en-suite, a dressing room and a cloakroom. The large living room with a fire place, modern kitchen of more than 41.5 sqm allows access to the perfect entertaing terrace with uninterrupted views on Monrt Blanc and the Bosson glacier. Upstairs a 2nd bedroom facing the Bosson glacier and 3rd bedroom on the mezzanine with shower room and toilet.
An independent 22 sqm "designer furnished " studio is located on the ground floor with its own terrace. It is possible to combine it with the chalet to create a 4-bedroomed house with 4 bathrooms.
The chalet is located on a 317 sqm plot. The north-facing balcony and the large terrace offer a breath-taking view of Mont-Blanc.
Bedroomed chalet Outdoor parking for 3 cars and covered parking for 1 space.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de 2 appartements
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 164,8 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 317 m2
    • Studio indépendant (18,5 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m 2)
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Sauna (3,1 m 2)
    • Salle d'eau (4,1 m 2)
    • WC 1 (2,3 m 2)
    • Chaufferie (4,5 m 2)
    • palier (2,1 m 2)
    • escaliers (2,9 m 2)
    • Cuisine/Séjour (41,8 m 2)
    • Chambre + dressing + sdb + wc (18,3 m 2)
    • Balcon (11,4 m 2)
    • pièce n° 1 (24,4 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m 2)
    • Chambre 2 (13,3 m 2)
    • Combles (4,2 m 2)
    • Combles (3,1 m 2)
    • Chambre 3 (7,2 m 2)
    • Terrasse (19,3 m 2)
    • Jardin (100 m 2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Neuve
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Terrasse
  • Balcon
  • Abri voiture
  • 3 places de stationnement
  • Possibilité 2 apparts
  • Studio équipé indépendant
  • Sauna
  • Jardin
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Chaîne Mt-Blanc - Col Voza
À savoir
  • Travaux récents : Neuf rénové 2019 Année rénovation: 2019
  • Taxe d'habitation : 571 €
  • Taxe foncière : 787 €
A proximité
  • Gare des Bossons : 300m
  • Les Bossons
Les performances énergétiques
  • 177
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard, agent commercial (RSAC 0010125712)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
134
Certifié par Qualitelis

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François B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
François B. 10/10
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Agence sérieuse, rapide et très compétente. Julien à compris mon projet et m’a aidé à trouver le bien que je recherchais et à répondu rapidement à toutes mes questions et à mes attentes. Je recommande.

Julien G.
Conseiller de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

Cher François, je te remercie vivement pour ton gentil message, cela a été un plaisir de t’accompagner tout au long de ton projet Immobilier. N’hésites pas à revenir vers moi pour toute question complémentaire. Bien à toi Julien,

10/10

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Jerome et Katherina L.
Client Acheteur après acte de vente
Jerome et Katherina L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une bonne écoute pendant la phase de recherche ce qui permet de ne pas perdre de temps. Un bon suivi lors des démarches et une bonne réactivité pendant la phase d'accompagnement. Tout s'est très bien passé.

10/10

Écoute, disponibilité, compétence, attention spéciale. Nos contacts Philippe et Nicole ont été parfaits. D'excellents professionnels qui méritent no…   Lire la suite

Hubert R.
Client Acheteur après acte de vente
Hubert R. 10/10
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Écoute, disponibilité, compétence, attention spéciale. Nos contacts Philippe et Nicole ont été parfaits. D'excellents professionnels qui méritent notre totale confiance. Un très grand merci à eux.