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Century 21 Chevallier Immobilier

appartement à vendre 4 pièces - 69 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8578
589 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Barèmes d'honoraires de l'agence
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69.0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Description

S7364JA

Chamonix Mont-Blanc, proche du centre-ville, dans le quartier rare et recherché des Pècles, bel appartement d'une surface de 69,62 m² Loi Carrez (80 m² utiles) avec beaucoup de charme.
Il se compose de 2 grandes chambres plus une cave voutée transformée en troisième chambre, un grand salon de 21 m² donnant l'accès à la terrasse privée de 26 m² face à la chaine du Mont-Blanc.

L'appartement se trouve dans une maison de pays, dans une petite copropriété, située à 200 m du centre piéton de Chamonix.
Ce Grand appartement possède de nombreux atouts : 3 chambres plus cuisine indépendante et beau salon avec vue splendide sur la chaine de Mont-Blanc.
Situé juste à côté de la ville et de la zone de loisirs du lac des Gaillands, à 400 m environ de la gare SNCF.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Sas (1,2 m 2)
    • Entrée et cuisine (11,5 m 2)
    • Séjour (21,7 m 2)
    • Chambre 2 (15 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Sous-sol semi enterré (21 m 2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Chaîne du Mont-Blanc

Général

  • Chauffage : Individuel central électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Poutres
  • Terrasse
  • Terrasse + barbecue

À savoir

  • Taxe d'habitation : 592 €
  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 535 €

À proximité

  • Aiguille du Midi : 700 m
  • Centre ville : 200m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 434
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24,96
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard , agent commercial (RSAC 001012571)

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