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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69,0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69,0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 8578
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S7364JA

Chamonix Mont-Blanc, proche du centre-ville, dans le quartier rare et recherché des Pècles, bel appartement d'une surface de 69,62 m² Loi Carrez (80 m² utiles) avec beaucoup de charme.
Il se compose de 2 grandes chambres plus une cave voutée transformée en troisième chambre, un grand salon de 21 m² donnant l'accès à la terrasse privée de 26 m² face à la chaine du Mont-Blanc.

L'appartement se trouve dans une maison de pays, dans une petite copropriété, située à 200 m du centre piéton de Chamonix.
Ce Grand appartement possède de nombreux atouts : 3 chambres plus cuisine indépendante et beau salon avec vue splendide sur la chaine de Mont-Blanc.
Situé juste à côté de la ville et de la zone de loisirs du lac des Gaillands, à 400 m environ de la gare SNCF.

S7364JA
Chamonix Centre: in a Rare and sought-after neighbourhood Les Pècles.
This large apartment, has a lot of small quaint touches, with 3 bedrooms plus, independent kitchen and beautiful living room, outdoor access with splendid views of the Mont Blanc chain.
Renovated in 2015 enhancing the farmhouse charm. This ground floor apartment has a lovely private terrace facing Mont Blanc. around 69 m2 Loi Carrez with actually 80 m2 of living space.
Upon entry we find a separate modern kitchen with polished concert floors, along with access to the shower room and toilet, the first bedroom offers a dressing area with its private toilet (second) The large living area 21m² has a true wooden antique feel to and adjoins the second bedroom with views south towards Mont Blanc, down the rustic stairs, in, the kitchen is found a lovely vaulted cave converted as a third bedroom.

All found in a small fam house shared with only one other apartment, just 200m to shops and pedestrian center of Chamonix, on the way, to the Gaillands lake, at about 400 m from the train station.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 69 m2
    • Sas (1,2 m2)
    • Entrée et cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Sous-sol semi enterré (21 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel central électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Poutres
  • Terrasse + barbecue
  • Terrasse
Les Plus
  • Terrasse
  • Chaîne du Mont-Blanc
À savoir
  • Taxe d'habitation : 592 €
  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 535 €
A proximité
  • Aiguille du Midi : 700 m
  • Centre ville : 200m
Les performances énergétiques
  • 434
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 434 [rang F]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard, agent commercial (RSAC 0010125712)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,3/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
135
Certifié par Qualitelis

10/10

Agence sérieuse, rapide et très compétente. Julien à compris mon projet et m’a aidé à trouver le bien que je recherchais et à répondu rapidement à …   Lire la suite

François B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
François B. 10/10
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Agence sérieuse, rapide et très compétente. Julien à compris mon projet et m’a aidé à trouver le bien que je recherchais et à répondu rapidement à toutes mes questions et à mes attentes. Je recommande.

Julien G.
Conseiller de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

Cher François, je te remercie vivement pour ton gentil message, cela a été un plaisir de t’accompagner tout au long de ton projet Immobilier. N’hésites pas à revenir vers moi pour toute question complémentaire. Bien à toi Julien,

10/10

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Jerome et Katherina L.
Client Acheteur après acte de vente
Jerome et Katherina L. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Une bonne écoute pendant la phase de recherche ce qui permet de ne pas perdre de temps. Un bon suivi lors des démarches et une bonne réactivité pendant la phase d'accompagnement. Tout s'est très bien passé.

10/10

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Hubert R.
Client Acheteur après acte de vente
Hubert R. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Écoute, disponibilité, compétence, attention spéciale. Nos contacts Philippe et Nicole ont été parfaits. D'excellents professionnels qui méritent notre totale confiance. Un très grand merci à eux.