Bienvenue chez CENTURY 21 Chevallier Immobilier, Agence immobilière CHAMONIX MONT BLANC 74400
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Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69,0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 69,0 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 8578
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S7364JA

Chamonix Mont-Blanc, proche du centre-ville, dans le quartier rare et recherché des Pècles, bel appartement d'une surface de 69,62 m² Loi Carrez (80 m² utiles) avec beaucoup de charme.
Il se compose de 2 grandes chambres plus une cave voutée transformée en troisième chambre, un grand salon de 21 m² donnant l'accès à la terrasse privée de 26 m² face à la chaine du Mont-Blanc.

L'appartement se trouve dans une maison de pays, dans une petite copropriété, située à 200 m du centre piéton de Chamonix.
Ce Grand appartement possède de nombreux atouts : 3 chambres plus cuisine indépendante et beau salon avec vue splendide sur la chaine de Mont-Blanc.
Situé juste à côté de la ville et de la zone de loisirs du lac des Gaillands, à 400 m environ de la gare SNCF.

S7364JA
Chamonix Centre: in a Rare and sought-after neighbourhood Les Pècles.
This large apartment, has a lot of small quaint touches, with 3 bedrooms plus, independent kitchen and beautiful living room, outdoor access with splendid views of the Mont Blanc chain.
Renovated in 2015 enhancing the farmhouse charm. This ground floor apartment has a lovely private terrace facing Mont Blanc. around 69 m2 Loi Carrez with actually 80 m2 of living space.
Upon entry we find a separate modern kitchen with polished concert floors, along with access to the shower room and toilet, the first bedroom offers a dressing area with its private toilet (second) The large living area 21m² has a true wooden antique feel to and adjoins the second bedroom with views south towards Mont Blanc, down the rustic stairs, in, the kitchen is found a lovely vaulted cave converted as a third bedroom.

All found in a small fam house shared with only one other apartment, just 200m to shops and pedestrian center of Chamonix, on the way, to the Gaillands lake, at about 400 m from the train station.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 69 m2
    • Sas (1,2 m2)
    • Entrée et cuisine (11,5 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,4 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Sous-sol semi enterré (21 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel central électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Poutres
  • Terrasse
  • Terrasse + barbecue
Les Plus
  • Terrasse
  • Chaîne du Mont-Blanc
À savoir
  • Taxe d'habitation : 592 €
  • Charges / mois : 20 €
  • Taxe foncière : 535 €
A proximité
  • Aiguille du Midi : 700 m
  • Centre ville : 200m
Les performances énergétiques
  • 434
  • 25
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 434 [rang F]

Valeur GES : 25 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard, agent commercial (RSAC 0010125712)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
146
Authentifié par Qualitelis

10/10

très satisfait du suivi de l'agence Century 21 de Chamonix, présent, de bon conseil, un sens du service, flexible....  

Sébastien G.
Client Acheteur après acte de vente
Sébastien G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

très satisfait du suivi de l'agence Century 21 de Chamonix, présent, de bon conseil, un sens du service, flexible....

10/10

Très professionnel et sympathique  

Laurence T.
Client Acheteur après compromis de vente
Laurence T. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Très professionnel et sympathique

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Agence sérieuse, rapide et très compétente. Julien à compris mon projet et m’a aidé à trouver le bien que je recherchais et à répondu rapidement à …   Lire la suite

François B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
François B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Agence sérieuse, rapide et très compétente. Julien à compris mon projet et m’a aidé à trouver le bien que je recherchais et à répondu rapidement à toutes mes questions et à mes attentes. Je recommande.

Julien G.
Conseiller de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

Cher François, je te remercie vivement pour ton gentil message, cela a été un plaisir de t’accompagner tout au long de ton projet Immobilier. N’hésites pas à revenir vers moi pour toute question complémentaire. Bien à toi Julien,