appartement à vendre 3 pièces - 41,79 m2 CHAMONIX MONT BLANC - 74

Ref : 8442
445 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 41.79 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier
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Description

S7418NE

VALLEE DE CHAMONIX, Argentière
Rare - Très bel appartement traversant de 3 pièces de 52 m² au total, proche des commerces (200 m), à 5 minutes à pied du domaine skiable des Grands Montets.

Il comprend : une entrée, une salle de bains avec WC, une première chambre, ainsi qu'une belle pièce de vie avec cuisine, une pièce de séjour lumineuse avec cheminée avec insert et une salle à manger.
Le salon cathédrale bénéficie d'un accès à un grand balcon (8 m²) en face du domaine skiable des Grand Montets.

Très belle situation à 300 m de la piste de ski de fond et à 400 m de la piste de ski pour débutants des Chosalets.

Magnifique vue sur l'ensemble du massif du Mont-Blanc.

En dépendances : Cave et parking souterrain privatif.
S7418NE

VALLEE DE CHAMONIX, Argentiére Grands Montets ski area

Charming, 2 bedroomed apartment, with duel aspect is just 300 meters to town center and minutes to the famous Grand Montets ski area with a lovely south facing balcony overlooking the Grand Montet ski area and Mont Blanc mountain range. Around 52 m² in total.

Found on the first floor, This charming apartment Comprising of entrance with storage space, a first bedroom, bathroom; bathroom with underfloor heating, a separate toilet, The second bedroom offers forest views along with ample storage space. A well-equipped corner kitchen with eating area and lounge. The lounge has lovely high ceilings and a closed wooden fire place, along with access to the balcony, offering a commanding view all across the entire southern valley.

Amazing location right near the heart of Argentèire. The floor plan of this flat offers the quiet sleeping areas and maxium living space.

Uninterrupted views on the Grand Montets ski lift and Mont Blanc range.
Private underground parking and a secure organized storage area.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 41,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (5,4 m 2)
    • Entrée (3,5 m 2)
    • Chambre 2 (6,7 m 2)
    • Salle de bains (4,3 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salon (17,3 m 2)
    • Hall (3,5 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

Cheminée

P

garage

Grands Montets + chaîne

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Doublage + double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité + cheminée electrique + bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon état général
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Poutres
  • 1 garage
  • 1 placard couloir
  • Cave
  • Balcon sud
  • Cheminée insert
  • Cumulus

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1010 €
  • Charges / mois : 141 €
  • Taxe foncière : 710 €

À proximité

  • Centre ville : 300m
  • Gare d'Argentière : 350m
  • Téléph. Grands Montets : 350m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 août 2008
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 180
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 3
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Nicole mccormack sandelgard , agent commercial (RSAC 001012571)

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