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Maison à vendre - 5 pièces - 164 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

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Maison à vendre - 5 pièces - 164 m2 - CHAMONIX MONT BLANC - 74 - RHONE-ALPES

Réf: 8413

1 080 000 €

Description Réf: 8413
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C7227HA

CHAMONIX MONT-BLANC, Chalet entièrement rénové en 2019, situé à 15 minutes à pied du centre-ville.
Conception ingénieuse avec un studio indépendant, le tout dans un style de rénovation moderne d'environ 165 m² de surface utile.
Le chalet se développe sur 3 niveaux : au sous-sol : grande entrée avec sauna, buanderie et local technique.
Au premier étage : la chambre principale en suite, un dressing et un vestiaire. La grande pièce de vie avec cuisine moderne de plus de 41,5 m² permet d'accéder à un jardin et une terrasse privée.
A l'étage une 2ème chambre et une mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer la 3ème chambre.
Un studio indépendant de 22 m² « meublé sur mesure » se trouve au rez-de-chaussée avec sa propre terrasse. Il est possible de le réunir avec le chalet afin de créer une maison de 4 chambres avec 4 salles de d'eau.
Le chalet se trouve sur un terrain de 317 m². Le balcon exposé nord et la grande terrasse offrent une vue imprenable sur le Mont-Blanc.
Parking extérieur pour 3 voitures et parking couvert pour 1 place. Exclusivité !

C7227HA

CHAMONIX MONT-BLANC, Chalet completely renovated in 2019, located 15 minutes from the city centre on foot.
Ingenious design with attached independent studio all in a modern renovation style around 150.5m² living space, plus 14m² attick storage.
The chalet exists over 3 levels, in the basement: large entrance with sauna, laundry room and technical room.
On the first floor: the master bedroom en suite, a dressing room and a cloakroom. The large living room with a modern kitchen of more than 41.5 sqm allows access to a garden and a private terrace.
Upstairs a 2nd bedroom and a mezzanine that can easily be closed to create the 3rd bedroom.
An independent 22 sqm " designer furnished " studio is located on the ground floor with its own terrace. It is possible to combine it with the chalet to create a 4 bedroom house with 4 bathrooms.
The chalet is located on a 317 sqm plot. The north-facing balcony and the large terrace offer a breathtaking view of Mont-Blanc.
Outdoor parking for 3 cars and covered parking for 1 space. Exclusive!

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison de 2 appartements
  • Style de Maison : Moderne
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 164,8 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 317 m2
    • Studio indépendant (18,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Entrée (5,3 m2)
    • Sauna (3,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • WC 1 (2,3 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • palier (2,1 m2)
    • escaliers (2,9 m2)
    • Cuisine/Séjour (41,8 m2)
    • Chambre + douche (18,3 m2)
    • Balcon (11,4 m2)
    • pièce n° 1 (24,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Combles (4,2 m2)
    • Combles (3,1 m2)
    • Combles (7,2 m2)
    • Terrasse (19,3 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
Equipement
  • parking exterieur : 4place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Neuve
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Jardin
  • Sauna
  • Studio équipé indépendant
  • Possibilité 2 apparts
  • 3 places de stationnement
  • Abri voiture
  • Balcon
  • Terrasse
  • Clôture
Les Plus
  • parking exterieur
  • Terrasse
  • Chaîne Mt-Blanc - Col Voza
À savoir
  • Travaux récents : Neuf rénové 2019 Année rénovation: 2019
A proximité
  • Gare des Bossons : 300m
  • Les Bossons
Les performances énergétiques
  • 177
  • 30
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 30 [rang D]

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10/10

Madame Nathalie DESCHAMPS is very professional and helpful. We appreciate a lot her professionalism and knowledge and kindness. We highly recommended…  Lire la suite

Angela et Michael L.
Client Acheteur après acte de vente
Angela et Michael L. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Madame Nathalie DESCHAMPS is very professional and helpful. We appreciate a lot her professionalism and knowledge and kindness. We highly recommended her.

10/10

Très bonne communication et très bon suivi de l'agence du début jusqu'à la finalisation de l'achat du bien. N'habitant pas la région, Mathilde notre…  Lire la suite

Mégane S.
Client Acheteur après acte de vente
Mégane S. 10/10
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Très bonne communication et très bon suivi de l'agence du début jusqu'à la finalisation de l'achat du bien. N'habitant pas la région, Mathilde notre agent a très bien gérer cette distance en étant présente pour nous sur site lorsqu'il le fallait, a toujours fait son maximum pour répondre à nos demande et nous a parfaitement accompagné dans les diverses démarches à réaliser pour l'acquisition.

Mathilde
Conseillère de CENTURY 21 Chevallier Immobilier

C'était un réel plaisir de vous accompagner dans ce projet, merci de votre confiance.

10/10

Philippe the owner was wonderful and helped us in every step of our purchase. everything we needed was taken care of by him. We thank him so so much! 

Caroline et Eiran A.
Client Acheteur après acte de vente
Caroline et Eiran A. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Philippe the owner was wonderful and helped us in every step of our purchase. everything we needed was taken care of by him. We thank him so so much!