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maison à vendre 7 pièces - 154 m² LES HOUCHES - 74

Ref : 7777

1 160 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 7 pièces - 154.0 m2 - LES HOUCHES - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Chevallier Immobilier

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Description

S7448BO

Vallée de Chamonix Mont-Blanc, LES HOUCHES, quartier de TACONNAZ, découvrez ce splendide chalet de type Grosset-Janin, élevé sur 3 niveaux sur 791 m² de terrain plat et clos.
La propriété comprend en rez de jardin : une grande pièce de séjour lumineuse avec cheminée, un cabinet de toilette indépendant, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger et une chambre en suite avec salle d'eau.
Il est à noter que nous avons également accès depuis ce niveau à une grande terrasse en bois avec jacuzzi et une vue imprenable sur la chaine du Mont-Blanc.
A l'étage, nous retrouvons une mezzanine, une grande salle de bains et deux chambres avec rangements.
En dépendances : 2 grands garages et bureau pouvant être modifié en en studio ou en appartement de 2 pièces.
Belle situation et magnifique vue sur le glacier de Taconnaz.
Proche des transports en commun. S7448BO

Chamonix Mont-Blanc Valley, LES HOUCHES, TACONNAZ area, discover this splendid Grosset-Janin type chalet, built on 3 levels on 791 m² of flat and enclosed land.
The property includes on the ground floor: a large and luminous living room with a fireplace, an independent toilet, a beautiful kitchen opening onto the dining room and a bedroom en suite with shower room.
It should be noted that we also have access from this level to a large wooden terrace with jacuzzi and a breathtaking view of the Mont Blanc chain.
On the first floor there is a mezzanine, a large bathroom and two bedrooms with storage space.

In the outbuildings: 2 large garages and an office that could be converted into a studio or a 2 room flat.
Magnificent view of the Taconnaz glacier.
Beautiful location in a quiet area and close to public transport.

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Vue globale

Surface totale : 224 m²
Surface habitable : 154 m²
Surface terrain : 791 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine

Équipements

Les plus

garage

Chaîne du Mont-Blanc

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel central fuel fioul
Eau chaude : Fuel
façade : Bardage + crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Cheminée
Terrasse
Jacuzzi
2 garages
Cave
Clôture

À savoir

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À proximité

Chamonix centre : 6 kms
Téléc. du Brévent : 6,2 kms
Gare SNCF : 600 m
Bus : 300 m
Centre village des Houches : 3 kms

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

235

KWh_EP/m².an

37 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

37 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

Date du DPE : 26/03/2022

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